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中介拖欠房款 房子已过户
房子
卖了,
已经过户
了,但是买方的银行贷款下不来,怎么办?
答:
2、可以要求买方及
中介
公司履行合同,既然约定了日期拿
房款
,肯定也约定了每逾期一日赔偿多少违约金了,如双方仍推脱,可以到法院起诉中介及买方,维护自己的合法权益。银行拒绝放款的原因 理论上过完户,买方拿新的
房产
证到银行办理抵押登记手续,同时银行放款。但是在这个环节有两种可能银行会拒绝放款:1、...
...
中介
买的
房款
是分五年付给房主的说好五年
过户已
超过三年
答:
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和
房屋
所有权的,应当依照本章规定办理
过户
登记。
买二手房定金已交,扣点尾款卖方同意剩下银行是否能监管
答:
若是办理资金监管,卖家可以看到买家把
房款
划入监管账户,卖家也能更放心地将
房屋
进行
过户
。因为这样做也可以确保买家有充足的资金支付房款,规避买家因资金不足而中断交易的风险,也避免了买家
拖欠
尾款的情况发生。注意:资金监管,即买方、卖方、银行和
中介
结构四方进行资金监管,资金冻结在中介在房管局备案的...
我于今年通过
中介
买了一处二手房。房本是09年的不够五年,我押对方卖房...
答:
要确认对方和你说他不
过户
的用意是什么?首先:房本挂失需要半年时间,并且要登报声明,并不是随随便便的。而且若果对方去挂失就属于商业欺诈行为。其次:合同和收据是有法律效益的,在法律上这套
房子
就是属于你的,只不过没有去办理不动产登记薄的更名而已,但前提合同上有约束5年以后原房主要无条件配合...
我有一套按揭房通过
中介
卖掉了,
房款
全部到位,买家不
过户
,我该怎么办
答:
你担心啥子。。。
房子
的钱你都拿到了。对方不
过户
就由他吧。至少现在你是不吃亏的。如果签订了买卖合同,你就别做其他事情(比如授权他母亲卖房)。要么过户给他,要么你什么都不做。个人建议,你到当地的报纸(最好是市级的报纸)上刊登一则声明,就说什么时间和谁签订的
房屋
买卖合同,但是现在失去了...
我卖
房子中介
付全款,先公证以后再
过户
,买方要用房子抵押贷款要求我留一...
答:
没有什么风险,只是得利用这张卡是用来收银行贷款的。
二手房交易时,买家需要贷款,提前
过户
给对方可行吗?(未拿到全部
房款
)
答:
因此买卖存在抵押权的二手房,就必须先行偿还贷款银行的剩余贷款,再由银行、业主办理
房屋
抵押权注销手续后,该房屋才能按照买卖双方的约定办理房屋权属转移手续。但是二手房买卖时应该由哪一方先行偿还银行贷款呢?又如何能保证交易的安全呢? 存在抵押权的房屋在进行交易时要涉及到贷款银行、购房者、出售者、
房产中介
公司...
还没交房,没办
房产
证,但是
已经
交付首付并开始按揭的
房子
,想买卖,算二 ...
答:
限价房。在没有房产证情况下买卖二手房,要等房产证办下来后才能
过户
。传统的二手房买卖大都经过
房产中介
,需要交付一定的中介费用。 通过中介购买
房屋
是当前买房人最稳妥的方式,而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择,其次可以把控买卖双方的风险和运作。
通过
中介
卖一套
房子
,买方交了定金后中介要求把
房产
证放在他那里,这样做...
答:
(如果买方是贷款买房的话,一般都是等贷款预审通过后,
中介
陪同买方去
房产
局查验房产证信息)等买方交完全部
房款
(贷款除外)后,由中介陪同买卖双方一起去房产局办理房产证
过户
交件手续。等新的房产证办理下来后,中介还要陪同双方去房产局办理交纳各种税费领取新的房产证和土地证。如果是贷款买房的话,...
如何办理
房屋过户
手续过户手续需要交多少费用
答:
4·到税务部分交纳过户手续的相关税费,拿到税费的交纳凭据今后,回到
房产
买卖持续处理。5·手续处理完结今后,需求20日左右的等待时刻,就能够拿着自个的证件去产权证窗口收取新的房产证。处理
房子过户
手续的费用1·在
中介
处理房子买卖时,首要需求交纳总
房款
必定份额的房款和中介费用,中介费用通常是房款总价...
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